주택임대차 표준계약서 양식 다운로드 hwp

📋 주택임대차 표준계약서 무료 다운로드 완벽 가이드 2025

주택임대차 표준계약서

부동산 계약을 앞두고 계신가요? 임대인과 임차인 모두를 보호하는 안전한 계약을 위해 주택임대차 표준계약서는 필수입니다. 2025년 최신 정보와 함께 무료 다운로드부터 작성법까지 한 번에 알려드리겠습니다!

 

무료 양식 다운로드✅

주택 임대차 표준계약서 양식(국토교통부)최신판 입니다. 

 

191700_주택임대차표준계약서+양식 (1).hwp

0.10MB

 

 

 

 국토 교통부 자료실에서도 다운로드 가능합니다. 

 

 

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📄 주택임대차 표준계약서란?

주택임대차 표준계약서는 법무부가 국토교통부‧서울시‧학계전문가 등과 함께 국민의 민원사항을 토대로 법을 몰라 불이익을 감수하는 일이 없도록 임차인, 임대인에게 도움이 될 수 있는 최초의 정부 공식 표준계약서입니다.

이 계약서는 민법, 주택임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 제작되었으며, 계약 당사자 간의 분쟁을 예방하고 법적 보호를 받을 수 있도록 설계되었습니다.

✅ 표준계약서를 사용해야 하는 이유

🛡️ 법적 보호 강화

• 주택임대차보호법을 반영한 공식 서식
• 분쟁 발생 시 법적 효력 인정

🔍 투명한 계약 관리

• 선순위 권리관계 확인 가능
• 수리비 부담 분쟁 예방
• 보증금 안정적 반환 보장

📊 체계적인 정보 관리

• 표준화된 서식으로 계약 내용 명확화
• 중요 확인사항 체크리스트 포함

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📥 무료 다운로드 방법

1️⃣ 법무부 공식 사이트

• 법무부 홈페이지 → 주택임대차표준계약서 검색
• 원본 게시용과 사용용 두 가지 버전 제공
• HWP, PDF 형태로 다운로드 가능

2️⃣ 국토교통부 전자계약시스템

• 부동산거래 전자계약시스템 (irts.molit.go.kr)
• 임차인 보호 및 권리 강화를 위해 주택임대차표준계약서 서식이 신규 추가
• 전자계약 작성 시 자동으로 표준서식 적용

3️⃣ 민간 서식 사이트

• 예스폼, 비즈폼 등에서도 무료 제공
• 계약체결 전 반드시 확인해야 할 '당사자확인, 권리 순위확인, 중개대상물확인‧설명' 등 중요 확인사항 포함

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📝 필수 기재 항목 체크리스트

👥 계약 당사자 정보

임대인 (집주인)

• ✅ 성명, 주소, 주민등록번호 또는 사업자등록번호
• ✅ 연락처 (휴대폰, 전화번호)

임차인 (세입자)

• ✅ 성명, 주소, 주민등록번호
• ✅ 연락처 정보

🏠 임대 대상 주택 정보

• ✅ 정확한 주소 (지번, 도로명 주소)
• ✅ 건물 유형 (아파트, 단독주택, 오피스텔 등)
• ✅ 면적 (전용면적, 공급면적)
• ✅ 부속시설 (주차장, 창고, 엘리베이터 등)

📅 계약 기간 및 조건

• ✅ 계약 시작일과 종료일 명시
• ✅ 계약 연장 및 해지 조건 설정
• ✅ 묵시적 갱신 조항 확인

💰 임대 조건 (중요!)

보증금

• ✅ 총 보증금 금액
• ✅ 반환 조건 및 기한

월세 (해당 시)

• ✅ 월세 금액
• ✅ 납부일 (매월 몇 일)
• ✅ 납부 방법 (계좌이체, 현금 등)

관리비

• ✅ 포함 항목 (전기, 수도, 가스, 인터넷 등)
• ✅ 별도 납부 항목

📋 특약 사항

• ✅ 반려동물 허용 여부 🐶🐱
• ✅ 주택 수리 및 관리 책임 구분
• ✅ 조기 해지 시 위약금 규정
• ✅ 전대 금지 조항

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🔥 2025년 달라진 점

💻 전자계약 시스템 확산

부동산거래 전자계약시스템을 통한 계약이 작년대비 2배 이상 증가하며 빠르게 확산되고 있습니다.

전자계약의 장점

• ✅ 자동 확정일자 신청
• ✅ 실거래가 자동 신고
• ✅ 24시간 계약서 열람 가능

 

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